Réf : V50004897
Viager 77 m²
299 000 €
A VENDRE NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT POUR UNE DAME DE 79 ANS Vincennes (94300)
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit sur un bien d’exception en cœur de ville de Vincennes, à deux pas du RER A et de tous commerces.
Dame de 79 ans vit dans un appartement de type 3 pièces de 76 m² avec espace extérieur et belle vue dégagée sans vis à vis dans un immeuble de bon standing en Pierre de taille, comprenant une belle entrée desservant un séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, WC. Cave et box inclus
Investissez un capital dit le bouquet de 299 000 € Frais d’agence inclus et une rente mensuelle de
1050 €.
Aucun frais de gestion ne vous sera demandés car l’usufruitière conservera les frais de copropriété dans son ensemble (charges, travaux de copropriété ) et les taxes.
L’ensemble du bien est en parfait état ce qui sécurisera votre placement financier !
Nous contacter pour de plus amples informations !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
94300
Surface habitable (m²)
77 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,10 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Agréable et dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,73 %
Charges
315,45 €
Taxe foncière annuelle
1 963 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
162
nombre de lots
280
Quote Part annuelle des charges
3 785,40 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Agence du Centre
107, rue de Fontenay,
94300 Vincennes
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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