Vendre son appartement à Montreuil : les 5 erreurs à éviter
Mettre en vente un appartement à Montreuil peut être une excellente opportunité, tant la ville attire aujourd’hui de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie dynamique, proche de Paris et bien desservi. Mais attention : une vente réussie se prépare. De nombreuses erreurs, parfois banales, peuvent ralentir la transaction ou faire perdre de la valeur à votre bien. Le Groupe Saint-Victor, spécialiste du marché immobilier local depuis plus de 40 ans, vous partage les 5 erreurs les plus fréquentes à éviter pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Surestimer le prix de vente
- Un appartement surévalué restera plus longtemps en ligne.
- Les acheteurs potentiels risquent de se tourner vers d’autres biens similaires mieux positionnés.
Solution : Faire réaliser une estimation précise par une agence locale comme le Groupe Saint-Victor, qui connaît parfaitement les tendances du marché montreuillois.
Négliger la présentation du logement
- Des pièces encombrées ou mal éclairées peuvent faire fuir les acheteurs.
- Un appartement mal présenté semblera moins spacieux et moins attractif.
💡 Solution :
- Ranger et désencombrer.
- Miser sur un home staging léger (peinture neutre, décoration épurée).
- Confier les photos à un professionnel de l’immobilier.
Oublier les diagnostics obligatoires
Vendre sans fournir les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, etc.) est non seulement risqué mais peut bloquer la transaction.
💡 Solution : Anticiper en réalisant les diagnostics obligatoires avant même la mise en ligne de l’annonce. Cela rassure les acheteurs et fluidifie la vente.
Mal choisir son canal de diffusion
💡 Solution :
- Confier la vente à une agence locale qui saura publier sur les plateformes adaptées.
- Bénéficier du réseau et de la base d’acheteurs du Groupe Saint-Victor, déjà qualifiés et actifs.
Se lancer sans accompagnement professionnel
- Des visites mal ciblées,
- Une négociation plus difficile,
- Un risque d’erreurs juridiques ou administratives.
💡 Solution : S’appuyer sur l’expérience d’une agence locale reconnue comme le Groupe Saint-Victor, qui accompagne chaque étape : estimation, mise en valeur, diffusion, négociation et signature.
Vendre un appartement à Montreuil ne s’improvise pas. Pour éviter les erreurs qui ralentissent la transaction ou diminuent sa valeur, il est essentiel de s’appuyer sur l’expérience d’un professionnel. Grâce à sa parfaite connaissance du marché local et son expertise, le Groupe Saint-Victor vous aide à vendre dans les meilleures conditions et en toute sérénité.
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Conseiller immobilier
Publié le 24/08/2021 par
Esteban GARRIDO
