Exclusivité
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PARC DES GUILANDS - 3 MAISONS AVEC JARDIN
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.69 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 355 m²
Situé à 650 mètres du métro Croix de Chavaux, au Parc des Guilands, à proximité des écoles et des commerces nous vous proposons en exclusivité sur une parcelle de 355 m² un ensemble immobilier d'une surface totale 173,69 m² habitables et 211,65 m² au sol.
L'ensemble immobilier se compose comme suit :
Une première maison avec une entrée indépendante de 36,90 m² habitables et 37,52 m² au sol, 3 pièces comprenant une entrée, séjour, cuisine, une pièce, une seconde cuisine, et une salle de bain avec wc, elle est louée 750 € charges comprises en bail meublé,
Une seconde maison avec entrée indépendante de 5 pièces d'une surface de 92,36 m² habitables et 129,24 m² au sol, comprenant au premier étage une entrée, une cuisine, un séjour avec l'accès à une terrasse de 9,87 m², dégagement, wc et une chambre, au deuxième étage un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un débarras. De plus un atelier et un garage se trouvent au rez de chaussée.
Attenante à celle-ci une maison de 3 pièces 44,19 m² habitables et 44,99 m² au sol, comprenant entrée, une pièce, débarras, wc, cuisine, une chambre et à l'étage deux chambres.
Une cour de 100 m² à l'avant et un jardin de 100 m² à l'arrière complètent le bien. Les biens sont exposés Nord / Sud et Ouest, travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'ensemble immobilier se compose comme suit :
Une première maison avec une entrée indépendante de 36,90 m² habitables et 37,52 m² au sol, 3 pièces comprenant une entrée, séjour, cuisine, une pièce, une seconde cuisine, et une salle de bain avec wc, elle est louée 750 € charges comprises en bail meublé,
Une seconde maison avec entrée indépendante de 5 pièces d'une surface de 92,36 m² habitables et 129,24 m² au sol, comprenant au premier étage une entrée, une cuisine, un séjour avec l'accès à une terrasse de 9,87 m², dégagement, wc et une chambre, au deuxième étage un dégagement, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un débarras. De plus un atelier et un garage se trouvent au rez de chaussée.
Attenante à celle-ci une maison de 3 pièces 44,19 m² habitables et 44,99 m² au sol, comprenant entrée, une pièce, débarras, wc, cuisine, une chambre et à l'étage deux chambres.
Une cour de 100 m² à l'avant et un jardin de 100 m² à l'arrière complètent le bien. Les biens sont exposés Nord / Sud et Ouest, travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres8
- WC4
- Construction1930
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationMontreuil 93100
- RéférenceVM1718
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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